ムダな経費を発見します

収入をアップさせるには、まず、経費削減です。
新たに管理を委託された場合には、今の管理でムダがないかチェックします。
弊社に工事を依頼された場合は、３０万円以上の工事は相見積もりを取ります。
その見積もりをもとに、担当者が工事価格のチェックを行います。
場合によっては、社内全体で見積もり価格の検討をします。
弊社は３０年のデータにより、工事費用・設備費用の適正価格は把握しています。

弊社に管理を委託されたオーナー様は、経費削減に成功されています。
管理委託後、１年後には結果が出ています。
オーナー様のキャッシュフローが増えます。
管理会社からキャッシュフローを増やす方法の提案をされたことがありますか？
たとえ満室でも、現状が普通だと思い込まず、私たちにご相談ください。

　良質な人を入居させます

入居者については、徹底した信用調査・面接審査をします。
問題のある人が入居すると、他の入居者を巻き込み、物件自体の価値が下がります。
問題物件の噂が広がると、次の入居者も決まりにくくなります。

目先の利益を追って、誰でもいいから入居させてしまおうとする不動産業者が多すぎます。
それで困って、弊社にご相談される方が多くいらっしゃいます。

　空室は即時公開し、広く入居者を募集します

全国・地域の不動産業者に、空室の広告を即日公開します。
多くの管理会社のように、自社サイトのみに空室情報を掲載し、手数料を追うようなことはしません。
弊社に募集を依頼するということは、すべての不動産会社に募集を依頼するのと同じです。

他社に手数料を渡したくないばかりに、自社で入居者を募ろうとする業者も多くあります。
管理会社（賃貸不動産業者）は、目先の売上を立てることにとらわれず、幅広い入居募集をしなければ、質の高い入居者が迅速に見つかることはありません。

　適正な家賃を算出し、満室にします

家賃が適正でないと、いつまでたっても入居者が決まりません。
また、安く設定しすぎるとオーナー様の収入が減ることになります。

満室にするための秘策があります。
弊社が専任媒介で管理している入居率は９８％です。（２０２０年５月現在）

　魅力のあるお部屋をご提案します

費用をそれほどかけることなく、魅力的な物件になるご提案をします。女性がよろこぶアイテム、ひとり暮らしに受け入れられる仕様など、アイデアが豊富にあります。

弊社は、代表の個人ビルの１階にあります。
２階から６階は、１DKと１LDKの賃貸物件です。
オーナー様に設備等をご提案させていただく前には、試験的にこのビルの賃貸物件に導入し、入居者の反応を確かめています。
その中で、良かったものだけをオーナー様にご提案しています。