2DKから1LDKへ。好評だったため、オーナー様にもう1部屋ご依頼いただきました。
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豊島区 築35年 駅から徒歩5分。
2階のお部屋のフルリフォームを手がけました。
ちょうど1年ほど前に、同じ建物の3階の部屋を2DKから1LDKにフルリフォームしました。
その部屋が好評だったため、オーナー様から、退去後の原状回復工事のついでに、同じようにフルリフォームしてほしいというご依頼をいただきました。
以前手掛けた、3階の部屋の真下のお部屋で、間取りもまったく同じです。
2DKだった間取りを1LDKへ変更。
間取り(Before → After)
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基本的な水回りの位置はそのままで、2点ユニットバスを廃止し、独立洗面化粧台を設置。
洗濯機置き場は、移動させ、キッチンの横へ。
洗濯機が見えないよう、目隠しの扉を付けました。
玄関(Before → After)
古さを感じる濃いグリーンの玄関ドアはホワイトに。
脱衣所の扉もホワイトに。
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下駄箱もホワイトに。
これでかなり明るさのあるエントランスになりました。
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キッチン(Before → After)
前回のリフォーム時は、ホワイトのキッチンを導入しましたが、今回はモカウッドのキッチンです。
オールホワイトも明るくて良いですが、ウッド調のキッチンがあると空間が締まります。
これまでタイル張りだったキッチンの壁を、ホワイトのキッチンパネルへ。
水栓もシングルレバーになりました。
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2口ガスコンロを設置していた、キッチンはシステムキッチンへ。
最近のガスコンロは五徳の掃除も簡単です。
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LDKの実現(Before → After)
もともと和室1つ、洋室の部屋1つの物件でした。
洋室だった部屋とこれまでのDKの間にあった引き戸をなくして、ホワイトのフローリングを張りました。
フローリングの部屋にあった収納は、向きと扉を変えて洗濯機置き場に。
【リビング側からキッチンをみた写真 ↓ 】
![](https://chintaimito.com/wp-content/uploads/2023/12/DSC_0480-1024x768.jpg)
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【キッチン側からリビングを見た写真↓】
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和室から洋室へ(Before → After)
賃貸物件ではフローリングの部屋が人気です。
掃除がしやすく、湿気のこもらない洋室へリフォーム。
押入れはクローゼットに変更。
出入り口は、引き戸から開き戸に変更。
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ユニットバス(Before → After)
2点ユニットバスだったお風呂は、手洗い場をなくし、広々としたユニットバスに。
![](https://chintaimito.com/wp-content/uploads/2023/12/DSC_0495-1024x768.jpg)
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脱衣所(Before → After)
脱衣所にはこれまで洗濯機置き場がありました。
洗濯機置き場に、大型の独立洗面化粧台を設置。
洗濯機置き場は、キッチンの横に移動。
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トイレ(Before → After)
経年したトイレも本体ごと交換。
温水洗浄便座にしました。
温水洗浄便座は、リモコンを壁に取り付けるタイプのものもありますが、
リモコンの故障が多く、賃貸物件では一体型となっているものをお勧めしております。
本体価格もこちらの方が安価です。
その代わり、ある一定の時期がきたら新品に取り替えていくのが賢明です。
故障が少ないものを設置することにより、入居者様の不便な時間を減らすことができますし、
オーナー様は、修理代金の削減になります。
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こちらの物件も、リフォーム期間中にお申込みをいただきました。
リフォーム工事完了を待ってでのご入居となりました。
20代のお若い男性がご入居されました。
広く大きな白い壁を気に入られて、「プロジェクターを使い大画面でゲームをしたい」とおっしゃっていました。
美都が手掛けるリフォームは、リフォーム期間中にお申込みをいただきます。
『リフォーム → 人気物件』
という図式が念頭にあるからです。
美都は、社員が仕事をしていく上で、
必ず「目的」と「効果」を考えて動くよう、教育を受けております。
リフォームに関しても同じことが言えます。
このリフォームを行う「目的」と「効果」を考えてのご提案を行います。
人気物件であり続けるためのアイデアが豊富にございます。
また、そうするための手間を決して惜しみません。
オーナー様の豊かな賃貸経営のために、私たちをご利用ください。
リフォーム担当:髙嶋
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